| В прошлом году тема капитального ремонта в многоквартирных домах (в том числе и восстановления аварийных) широко обсуждалась на страницах «Зари». На сегодняшний день в десяти домах ООО «Агентство ЖКХ» производит различные виды ремонтно-восстановительных работ. О том, как собственникам квартир провести ремонт, рассказывает директор ООО «Агентство ЖКХ» Оксана Юрьевна ГАЛИМОВА: - Начну с того, что в с.Октябрьском абсолютно все многоквартирные дома требуют комплексного капремонта. Возраст самых «молодых» домов сегодня не менее 25 лет. В текущем году мы приступили к замене инженерных коммуникаций в девяти домах и в одном доме проводим капремонт кровли. На эти цели из «Фонда содействия реформированию ЖКХ» привлечено порядка 9,1 млн. рублей и 483 тыс. рублей дополнительно составляют средства, собранные в течение двух лет жильцами (те самые 5% - прим. ред.). - По каким критериям выбраны именно эти дома? - Обязательным, как известно, является условие сборов на капремонт 5%. Эти десять домов смогли предоставить необходимые накопления и на общем собрании решили участвовать в программе. Ограничений по количеству домов не было. Те дома, которые поквартирно решат производить сборы и установят при этом реальные тарифы, смогут стать участниками программы в следующем, завершающем сроки реализации, году. Для этого ООО «Агентство ЖКХ» открывает отдельный, общий в целях экономии, спецсчет в банке для сборов на капремонт. Любому из собственников доступна информация о состоянии счета, также Агентство предоставляет данные о поступившей сумме по каждому из домов. Подобные сборы у нас получили практику только с 2008 года. К примеру в Оренбурге это делается давно, и размеры тарифов на порядки превышают местные. Только при этом условии можно рассчитывать на стабильный текущий ремонт, улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирного дома. - Так в чем безысходность вопроса? - Наверное, дело в доверии. Люди опасаются, что выплачивая ежемесячные сборы на капремонт, реального изменения ситуации они не дождутся. В лучшем случае определяется бессмысленно мизерный тариф, который позволит, разве что, через полгода приобрести веник. Возможно, сумма около 200-300 рублей трудновата для семейных бюджетов. Остается надеяться, что работы, проводимые нами сейчас, добавят уверенности жителям «этажек». Ожидать «манны государственной» - малоперспективно. Являясь собственником, обязанным заботиться о крыше над головой, требовать «подарков»? - Какие виды ремонта могут быть включены в проектно-сметную документацию? - К видам работ по капремонту многоквартирных домов в соответствии с ФЗ-185 относятся: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения с обязательной установкой приборов учета и узлов управления; ремонт и утепление фасадов, крыш; подвальных помещений, относящихся к общему имуществу. Приборы учета позволяют экономить – платить только по показаниям. Кроме этого, сегодня мы устанавливаем трубы из армированного пластика, гарантия на которые 50 лет. Представляет определенные трудности доступ ремонтников в квартиры. Некоторые жильцы не хотят впускать ремонтные бригады, что затрудняет проведение комплексного ремонта. Из-за одной-двух квартир невозможно будет пустить в эксплуатацию систему в целом, и в таком случае неудобства создаются для всех соседей. - Оксана Юрьевна, что планируется правительством по окончании данной программы в 2012 году? - Уверена, что поддержка будет продолжена. Вот только процент собственного вклада собственников квартир, скорее всего, будет увеличиваться.
|
