Каталог статей
Ипотечный кредит для молодой семьи
| До недавнего времени для многих молодоженов мечта о своем доме так и оставалась только мечтой. И всЕ же мечту можно воплотить в реальность. С помощью ипотечных кредитов. На наиболее типичные вопросы молодых отвечает Николай Александрович Колпаков, член Совета Ассоциации коммерческих банков Оренбуржья, заслуженный экономист РФ. - Можно ли надеяться на кредит, если семейный доход небольшой? - Банк достаточно лояльно подходит к оценке платежеспособности клиентов. Даже если у вас не хватает собственных средств, вы всегда можете привлечь созаемщиков - родителей. - А первоначальный взнос большой нужно вносить? - Банк значительно снизил размер первоначального взноса на приобретение жилья. В настоящее время он составляет 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости для всех категорий граждан и 15% для молодых семей с ребенком. В дальнейшем планируется снижение этого порога. - Как в случае рождения ребЕнка можно оплачивать ипотечный кредит? - Специально для молодых семей при рождении ребенка предусмотрена отсрочка по уплате основного долга по кредиту до достижения ребенком трехлетнего возраста. Это помогает молодым супругам сократить финансовую нагрузку в такой ответственный для семьи период. - Возможно ли досрочное погашение кредита? - Да. Причем это можно сделать без штрафов и комиссий. Проценты за пользование денежными средствами начисляются на остаток долга, поэтому заплатите вы их только за время фактического пользования деньгами. Кроме того, возможны две системы платежей. Это дифференцированная и аннуитетная системы. Выбор между ними делаете самостоятельно. При дифференцированной системе долг разбивается равными долями на весь срок кредитования, а проценты за пользование кредитом начисляются на остаток основного долга. Аннуитетная же система хороша для планирования семейного бюджета. Платежи будут одинаковыми на протяжении всего срока кредитования. Платеж по этой системе на начальных этапах меньше, значит, семья может позволить себе взять в кредит большую сумму. - А как же дополнительные расходы? Страхование, например? - По большинству кредитных программ страхование жизни и здоровья заемщика не требуется. Необходимо только застраховать объект недвижимости. Это существенно сократит расходы. - Возможно ли оформление кредита без поручителей? Да, возможно. Поручители привлекаются по вашему желанию. Например, если по какой-то причине вы хотите получить деньги еще до регистрации сделки в Управлении Федеральной регистрационной службы, то в таком случае необходимы поручители, которые автоматически освобождаются от всех обязательств перед банком после того, как сделка проходит государственную регистрацию и вы представляете в банк документы по оформленному залогу. Бывает и другой случай, если сумма кредита не превышает 1 000 000 руб. По желанию можно не оформлять залог такого объекта вовсе, например, если есть планы продать его до того, как рассчитаетесь с кредитом. Обеспечением по такому кредиту будет являться поручительство платежеспособных лиц.
|
| Категория: Мои статьи | Добавил: zarja (03.06.2010)
|
| Просмотров: 479
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[
Регистрация |
Вход ]
