Каталог статей
| Главная » Статьи » Мои статьи |
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ТРЕБУЕТ РЕМОНТ
| Жилищный фонд требует ремонт. Опять возвращаемся к коммунальной теме. Приходится. Потому что предложенные населению ООО «Агентство ЖКХ» услуги на содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирных домах продолжает будоражить собственников этих помещений. Главная причина – их рост по стоимости почти в четыре раза по сравнению с прошлым годом. В редакцию обратились жильцы домов №1,2,3,6,8,9 пос. Железнодорожников. 23 марта они провели у себя собрание, на котором присутствовало около пятидесяти человек. Пригласили и директора управляющей компании О.Ю.Галимову. Как сказали сами жильцы, удовлетворенности от этой встречи они так и не получили. Если суммировать все высказывания, то их позицию можно выразить так. Конечно, все прекрасно понимают, что обветшавший жилой фонд нуждается в должном содержании и хотя бы в текущем ремонте. Но беда то в том, что люди, подавляющее большинство которых отнюдь не обременено высокими доходами, просто не в состоянии оплачивать это полностью. Многие из них законопослушно и добросовестно оплачивают коммунальные услуги, но на большее возможностей нет. Вот, к примеру, если в прошлом году жильцы одного из домов платили три с половиной рубля за квадратный метр по статье «содержание и текущий ремонт жилого фонда», то теперь, в соответствии с предложенным вариантом, эта сумма превышает уже двенадцать рублей. Потому и выбирают из списка услуг люди сообразуясь, прежде всего, со своими финансовыми возможностями. Может, и надо бы платить по 12 рублей, чтобы управляющая компания могла на эти деньги что-то сделать (при условии, разумеется, контроля и прозрачности). Но это просто нереально. «Кроме того, - говорят жильцы, - от директора ООО «Агентство ЖКХ» мы так и не услышали ответов на следующие вопросы. Где обоснование предложенных услуг, в том числе по их стоимости, где отчет управляющей компании за два последних года (этот вопрос содержался и в недавней публикации газеты от 23 марта «За что голосовать» за подписью К.Заиченко), то есть на что потрачены те деньги, пусть небольшие, которые мы все-таки платим. Почему нет планов (мы, во всяком случае, о них не слышали) по ремонту на предстоящий год. Почему постоянно у нас пытаются что-то делать (другого слова и не подберешь) одни и те же подрядчики. Наконец, хотелось бы знать, кто является учредителем ООО «Агентство ЖКХ». Листы заочного голосования жители пос. Железнодорожников все-таки в агентство сдали, установив посильную для себя сумму оплаты за содержание и текущий ремонт. Таким правом воспользовались и другие собственники жилых помещений в многоквартирных домах. А теперь предоставим слово директору ООО «Агентство ЖКХ» О.Ю.Галимовой. Мы попросили ее прокомментировать создавшуюся ситуацию. - Отвечая на поставленные вопросы (в том числе и на вопросы, поднятые в предыдущей публикации К.Заиченко), хочу сказать, предложенный объем услуг по содержанию и текущему ремонту не взят, что называется, с потолка. Эти услуги необходимы, чтобы любой многоквартирный дом содержался как положено. Иначе ситуация с каждым годом будет только усугубляться. Мы предлагаем набор экономически обоснованных услуг, а уж дело жильцов голосовать за то, что они считают необходимым для себя. Вместе с тем, хотела бы обратить внимание на ряд услуг, которые мы считаем обязательными. Это, например, обслуживание специализированной организацией наружного газопровода, прочистка системы водоотведения (от ввода до первого колодца), устранение мелких неисправностей электропроводки и электрооборудования в подъезде. А для домов с центральным отоплением обязательна такая услуга, как его обслуживание. Некоторые в листах заочного голосования изменяют цену за ту или иную услугу. Но ведь мы, как управляющая компания, не можем ее купить, скажем, за полцены. Конечно, каждый из жильцов исходит из своих возможностей. Но, на мой взгляд, необходимо руководствоваться не этим, а тем набором услуг, который на самом деле необходим вашему дому. Что касается отчетов. Подготовка их по каждому дому заканчивается, и с ними в письменном виде можно познакомиться. А вот наши планы по ремонту зависят как раз от тех сумм, которые будут оплачены самими жильцами. Решают они. И о подрядчиках. Дело в том, что крупные организации с такими объемами, как правило, дело иметь не хотят. А выбор подрядчиков в наших условиях, как вы понимаете, весьма ограничен. От редакции. К сожалению, в очередной раз приходится констатировать, что взаимопонимания нет. У каждого свои интересы, обусловленные экономическими и финансовыми возможностями. Один из возможных вариантов - создание ТСЖ (товариществ собственников жилья), о необходимости которых говорится уже давно. В этом случае сами жильцы получат право и подрядчиков выбирать, и, кстати, ревизионную комиссию создавать. Только вот опять все упирается в финансы. За такую самостоятельность ведь тоже платить надо – ТСЖ существует за счет собственных средств. А.Юрьев. | |
| Просмотров: 391 | Рейтинг: 0.0/0 |
| Всего комментариев: 0 | |